Voici les informations révélatrices que la plupart des vendeurs de maison ne connaissent pas.
Pour la plupart des gens, la perspective de vendre leur maison peut être décourageante. Tout d’abord, il y a généralement beaucoup de choses à faire juste pour le préparer pour le marché. Outre les tâches traditionnelles de nettoyage, de peinture et de réparation qui finissent invariablement coûter plus cher que prévu, il y a toujours des préoccupations majeures quant à ce que le marché supportera et à quel prix vous finirez par le vendre.
Obtiendrez-vous votre prix demandé ou devrez-vous baisser votre prix pour conclure la transaction?
Après tout, votre maison est un investissement majeur, sans doute assez important, alors quand il s’agit de la vendre, vous voulez obtenir le meilleur rendement possible. Pourtant, malgré le désir de chacun d’obtenir le meilleur prix pour sa propriété, la plupart des gens ne savent pas vraiment comment s’y prendre.
Cependant, certains vendeurs avisés connaissent depuis longtemps une petite technique financière qui les a aidés à obtenir le meilleur prix pour leur propriété.
En fait, à de rares occasions, ils ont même vendu leurs propriétés pour plus que ce qu’ils valaient en utilisant ce puissant outil de financement.
Bien que cela puisse être l’exception plutôt que la règle, vous pouvez certainement utiliser cette technique pour obtenir le plus d’argent possible lors de la vente de votre maison ou appartement.
Le report du vendeur, ou financement de reprise, s’est avéré être une technique infaillible pour conclure des transactions. Même si la plupart des gens ne pensent pas à la vente d’une propriété, ils devraient vraiment envisager de l’utiliser.
À tous égards, c’est beaucoup d’argent
Mais surtout, c’est aussi une indication très claire que de plus en plus de gens commencent à utiliser des techniques de financement de reprise par les vendeurs, car elles offrent de nombreux avantages financiers aux vendeurs et aux acheteurs.
Fondamentalement, le financement de reprise par le vendeur est un concept relativement simple.
Un prêt de reprise par le vendeur est créé lorsqu’une propriété est vendue et le vendeur se comporte comme un prêteur en aidant à financer tout ou partie de la transaction totale.
En fait, le vendeur prête en fait à l’acheteur une certaine somme d’argent pour le prix d’achat, tandis qu’une société de crédit hypothécaire traditionnelle finance généralement le solde du prix d’achat.
Un prêt de reprise du vendeur est garanti avec la propriété. Le prêt devient alors l’hypothèque principale et est entièrement garanti par la propriété.
Dans la plupart des opérations de financement de reprise par le vendeur, l’acheteur rembourse le vendeur avec des intérêts conformément à des conditions convenues d’un commun accord sur une période donnée.
Habituellement, les conditions imposent à l’acheteur d’envoyer les paiements, comprenant le principal et les intérêts, sur une base mensuelle. Ceci est avantageux car cela crée un flux de trésorerie mensuel régulier.
Quelles que soient les conditions du marché, le financement de reprise par les vendeurs a un bon sens financier; alors qu’il offre à la fois à l’acheteur et au vendeur des options de financement flexibles, facilite la vente de la propriété à un prix plus élevé et raccourcit le cycle de vente. Il a également l’avantage supplémentaire d’être un excellent investissement qui génère un flux de trésorerie constant et un rendement élevé.
